最近因為基泰新聞引起我的好奇，都更的實際流程與辦理究竟是如何進行的，公辦都更、自辦都更又有何不同？
關於自辦都更這篇寫得滿清楚可以參考
延伸閱讀：自辦都更大小事：流程、優勢、條件、如何成立都市更新會
盡管都更有助於城市的發展和現代化，但它確實也引發了一些重要的問題，包括公平性和透明度。
關鍵要素一：公平性
首先，都更應該是一個公平、公正的過程，不能忽視居民的人權，應該確保在都更計劃中，無論是租房者還是業主，都能受益，尤其是社區中的弱勢群體，確保群眾的權益得到保護，且提供適當的賠償。
關鍵要素二：透明度
其次，透明度是關鍵，所有參與者都需要得到最完整、詳細的資訊，以便大多數的人都了解都更計劃的影響。例如計劃的實施細節，以及與社區居民進行開放且有意義的對話。透明度有助於建立信任，並確保政府和開發商的行動受到監督。
在搜尋了解都更的過程，也發覺其實一般民眾要自辦都更真的不容易，尤其過程涵蓋許多專業知識，看到臉友PO出的陳情函
自辦都更的召集人，程序上未能提供足夠的資訊、協助，並有忽略其他居民的參與權利的狀況，如上述居民的人權、整體規劃的公平、公正、透明度未被重視，就會流於權力只掌握在某些人的手上，居民沒有自己做點功課，真的無法保護自身的權益ㄟ…
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原文：
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid06ia52cFwtqktabYUpE2m8QCdqj1bQkjfRd9HYbm6okZDmQQxHySvtHqKC6jee6k3l&id=100001053941127
第一封陳情書：
第二封陳情書：
我相信都更是一件能讓社會／社區更好的事，但關鍵問題需要被正視並解決，和社區居民進行更深入的對話，以確保都更計劃能夠真正反映多數人的需求和期待。
日落朋友圈文案 1.遠處的云霧輕拂過黛山，橘黃色日落點綴其間，有風經過，停在窗邊，這些美好的事物通通向我奔來，囑咐我要熱愛這個世界。 2.“我在黃昏寫上一封書信，載著落日的余暉和銀河的浪漫。寄給你，寄給溫柔本身。” 3.“星星會不會趁著人間煙火墜落的時候偷偷地去看星河和日落”。 4.“我喜歡日出日落的靜謐，愛著天空也深愛著你” 5.“等晚霞代替落日說過晚安，溫柔的月色就會灑到你的枕頭旁邊，代替我說一聲，明天依舊愛你” 6.傍晚的陽光金黃而遼遠，四季交替卻如此溫情，你遲到了許多年，可我依然為你的到來而高興。 7.好愛傍晚夕陽，落日黃昏。日出像新生，與我而言日落更如是。 8.聽聞黃昏是個浪漫主義者難怪夕陽會愛上它。 9.橘紅色的天空是今晚的星星要出嫁。 10.“我在販賣日落，你像神明一樣慷慨的將光芒撒向我，從此人間被點亮。” 11.“世界上美好的事物并不太多，傍晚時分灑在我眼里的晚霞，和二十幾歲笑起來溫柔到要命的你。” 12.“日落跌進星河里留給山川湖海的著迷長夜繁星的歡喜”。 13.“暮光四溢，濃云欲墜，似你蹁躚而來，落在我心上”。 14.愛世間溫暖事物，沿途為晚霞駐足。 15.好看的晚霞總在燥熱的晚自習上一半時出現。 16.我喝醉了親了風一下風把它送到你的臉上染紅了半邊晚霞。 17.把煩惱扔進夕陽里，和星星一起沉淪。 18.從黎明到黃昏，陽光充足，勝過一切的詩。 19.晚霞輕小，我踩著糖果似的云朵，朝著余暉，向你走來。月亮墜入云間星星點綴其中，神明販賣著落日，而你從銀河背后走來，帶著五彩晚霞的獨角獸一齊落入我的眼眸中。 20.我要帶你去看天邊的日落，一起去星河中漫游，緊緊地牽著你的手，帶你走過每一個春夏秋冬。 21.“日落尤其溫柔，人間皆是浪漫”。 22.喜歡拍晚霞的人一定是很溫柔的人吧，比如我！ 23.“我永遠愛傍晚輕撫的微風和落日黃昏曉。” 24.云朵偷喝了我放在屋頂上的酒于是她臉紅變成了晚霞。 25.太陽不是突然落山熱愛和期待也是。 26.“晚風輕踩著云朵，夕陽深處有一家橙色的便利店，販賣著橙色與溫柔。” 27.天空羞紅了臉，直至日落西山。而你頰染緋紅，隨天色漸暗 28.我想和你一起生活，在某個小鎮，共享無盡的黃昏，和綿綿不絕的鐘聲。 日落朋友圈文案 1、不知道是因為陰天還是霧霾，黃昏時刻頭頂的天空成了天花板一樣的灰白。看不見太陽，四周卻是明亮的，仿佛步入了獨立于日出日落之外的拍攝現場。什么晝夜啊四季啊，都只是布景拆了再建，燈泡擰下又換上。密不透風的天空下，小碧池旁繁花水聲依舊，我們多么幸運，享受著人類成果，品味著鶯鶯燕燕的人造景象。 2、南方的天會分外藍嗎？人們勤勤懇懇來往于日出日落時分，你說那里的早餐有成千上萬種，還有你牽掛的南方姑娘，穿著初見時的舊衣裳。 3、凌晨的窗口失眠整夜以后，看著黎明從云里抬起了頭，日落是沉潛日出是成熟，只要是光一定會燦爛的 4、往往反反看日出日落落葉有紅塵，陸陸續續聽風起鳳落落得一身歸宿。 5、忙里偷閑的日與月。 6、因為我一個人看著這天地間的日出日落，已經很多很多年了…我很想找一個好孩子、陪我一起看…風涯 7、一起仰望，澈藍的天空，出岫的山嵐吧，我們可以遠觀近修，于日出日落，明月星辰，點墨山下的虹霓，煙村，也一同經風歷雨，經世磨礪，念念掛懷，展望時空中瑰麗多姿的山河，有多萬象更新，氣勢磅礴，也有多么婀娜秀麗，端莊靜美。 8、夏天有著遲暮的霞光正如晚來的你皆是笑意 9、和你一起看日出日落，和你一起看天上的星星，和你一起收集浪漫的氣息，好想好想和你在一起！ 10、走過了山山水水，見過了風風雨雨，作者一直鐘情于日出日落。巴厘島的匆匆幾日，他也是早出晚歸，守候在海邊，捕捉朝陽的絢麗和夕陽的唯美。 11、我用一整晚的夜空與美夢換來清晨的朝霞和日出。 12、我做飯，你刷碗。我們一起看日出日落。清晨和夕陽下都是我們的影子。如此，安好！ 13、說好一起看日出時的容顏，但中間只是起了一陣風，就留下我一個人看日落時的憔悴了。 14、執著于日出日落，奈何愛睡懶覺，看不到日出，群山層疊，追不到日落。 15、日出之美便在于它脫胎于最黑的黑暗。 16、著迷于日出日落，等黃昏。 17、午晚交錯時的紅霞，與我看著你時臉上浮現的一致。 18、曉看天色，暮看云。 19、留一份美景，多一份回憶！于日出日落同步，不留戀昨天，不追求明天，過好每一個今天就是最大的幸福！ 20、疲憊的生活需要一個溫柔的夢想和一個久違的你。 21、這趟旅程總是在仰望天空，一次又一次驚嘆于日出日落，晴天霧天，星空極光的色彩與奇幻。 22、是清風是朝露是臉頰紅紅是非你不可 23、眼睛里面睡星星，心里面住太陽，日出之美在于它脫胎于最深的黑暗。 24、像日出一樣越來越好所有的一切。 25、愿你閱盡山海，覺得世間還是值得。 26、想找一個陪我看日出日落的人，一起看雨后彩虹，能忍受我所有的小脾氣，能帶來喜悅，帶走傷心難過。 27、你是藏在云層里的月亮也是我窮極一生尋找的寶藏 28、臨近之際，才發現炎熱中也有一絲涼意，夏季會有藍天，就好像霧霾沒存在過，斜陽、映照的云成為飯后之談，海鮮、蘸水相互遷就著，對此沒有產生好感，不知從何起，鐘意于日出日落，可能值得等待。 29、愿自己無論何時何地，都有一份歸屬于日出日落的安寧感，想做的事就去做，想見的人就去見。 30、日出日落月望月朔沉寂的繁星會在夜空泛起微光而生活向我襲來的黑暗會讓我更加閃爍 日落朋友圈文案 1.黃昏中的霞光輕撫琴弦奏響一曲溫婉的歌，輕牽夕陽擁心共舞共譜一曲愛之戀歌。 2.黃昏中總有不變之等候，晚風中總有永恒之期待，寂寞時總有孤獨之身影，想你時總有想思之淚滴。 3.每天，落日以終古不變的姿態向下墜，它磕在大山刀樣的角邊上，碎了。碎片飛濺起來，漸漸變成盞盞明燈，讓世界上的一切變得格外分明。 4.夢幻般的金色頂在頭上，遠處的山披上了金紗，一切一切都是金黃金黃的，就連自己呼出的氣息也像受到了感染。我這才意識到，已經傍晚，要日落了。 5.那年梨樹下，夕陽滿地，花開一季。我年幼稚嫩，站在夕陽里，看你路過的身影和回眸的眼神。 6.那是一個溫和而軟化了的黃昏，空氣中一片溫和、芬芳。 7.你說的最美，是藏在屋后的夕陽。我的最美是夕陽照在你的臉上，而我恰好看到了。 8.疲倦的月亮躲進了云層休息，只留下幾顆星星像是在放哨。 9.日落滄海看夕陽，萬丈霞光譜輝煌。輕嘆美景難留住，只因月色要鋒芒！ 10.日落之際，天空一片深紅色的云靄，映照在水面上，把河集成了薔薇色。 11.夕陽的光線像是被風吹散一般迅速消失，正如同再也回不去的美好年華。那感覺，像是一個時代最后的劇終。 12.那年華滴滴答答聚沙成塔，轉眼又是一場秋冬春夏，猶記得黎明就已然夕陽西下，回憶里分分秒秒都美得不像話。 13.又見夕陽，夕陽好美，它紅紅的臉映紅了半邊天，它大大的眼睛，放射光茫。將世界籠罩在它的溫暖之中，將黑暗的角落照亮。 14.叁千發落，白了少年頭。落寞夕陽，一曲莫瀾滄。惆悵眼，看繁華落盡。滄桑情，曦秋風蕭條。 15.長亭外，古道邊，芳草碧連天。晚風拂柳笛聲殘，夕陽山外山。天之涯，地之角，知交半零落。一壺濁酒盡余歡，今宵別夢寒。 16.夕陽西下，是我最想念的時候，對著你在的那個城市，說了一聲：我想你，不知道，你是否聽得到。 17.夕陽的余暉灑在路旁的法國梧桐樹上，同時也灑在少女落寞的背影上。 18.一道亮麗的夕陽風景，美在夕陽—美在夕陽中絢麗的舞姿，美在夕陽中依然有執著的追求！ 19.那年梨樹下，夕陽滿地，花開一季。我年幼稚嫩，站在夕陽里，看你路過的身影和回眸的眼神。 20.又見炊煙升起，暮色罩大地，想問陣陣炊煙，你要去哪里，夕陽有詩情，黃昏有畫意，詩情畫意雖然美麗，我心中只有你。 21.夕陽余暉，夏季之醉，徐徐清風，月末心扉，星光夜色，完美點綴。 22.夕陽不只是夕陽，它所包含的意思有誰能懂多少，而我呢，只讀懂了它的一小部分，夕陽有時并不代表著死亡，有時也代表著希望。 23.一滴晶瑩的淚珠以唯美的方式墜落在書簽上，夕陽余暉，溫柔了這一滴淚水。 24.日漸西山，陽光的余輝照耀在這城市之中，顯得荒涼而慘淡。黃昏的夕陽，給人的，是一種生命終結的悔恨和夢想幻滅的悲傷。 25.曾希望和你慢慢走在夕陽下鄉間小路上，當希望變成奢望，留我一人染上那夕陽的余暉，帶著對你的想念迎來黑夜，留下傷心的淚水。 26.當夕陽遇上春天，有著說不出的微妙美感；當夕陽遇上春天，它便有了長久的依戀；當春天追上夕陽，攜手瞻望，那，便是晴天。 27.你說的最美，是藏在屋后的夕陽。我的最美是夕陽照在你的臉上，而我恰好看到了。 28.三千發落，白了少年頭。落寞夕陽，一曲莫瀾滄。惆悵眼，看繁華落盡。滄桑情，曦秋風蕭條。 29.秋風和藹，樹影窈窕，寬廣的玄武湖有如一面碩大而光滑的鏡子，在夕陽余暉的照耀下，閃爍著金色的光輝。 30.天空從青蒼色漸漸變成鴨蛋一般的湖綠色，一種幽靜的暮色暗暗地圍攏來。 31.我愛日出時的朝氣蓬勃，但我更愛落日的溫柔與成熟。他給人一種安慰，一次愛撫，一股重生的勇氣與力量！我愛落日，我贊嘆落日之美…… 32.我知道一定也會有人來找我，他浸在夕陽里柔情的望向我，風度翩翩，滿目朝霞，可是阿，我卻還是想跟你走，就跟你，隨意的去流浪… 33.我坐在椅子上，看日出復活；我坐在夕陽里，看城市的衰落。 34.夕陽還未落山，天空是一種暖暖的藍，一縷又一縷的流云，像是金魚的魚鱗一般飄在天上。 35.夕陽美如畫，清風醉晚霞，溫婉擁雅韻，墨色度芳華。海天一色間，暮色浴群山，蒼茫霧輕拂，碧藍接天映。 36.夕陽西下，學校沐浴在余暉的彩霞中，同學們三三兩兩地在校園內漫步，晚風徐徐送來一陣陣花草的清香，使人心曠神怡，更覺夕陽無限好。 37.夕陽最后的絢爛，晚霞鋪了半邊天空，河邊的樹全被映得橙紅，河面上波光粼粼，泛著點點的銀光，殘破的小橋孤零零地橫跨在岸上，在河面上投下婉約的倒影。 38.又見炊煙升起，暮色罩大地，想問陣陣炊煙，你要去哪里，夕陽有詩情，黃昏有畫意，詩情畫意雖然美麗，我心中只有你。 39.月光不變，但人會變。她已不是中秋的主角，但愿我們都知道這是繁華背后的代價。 40.長亭外，古道邊，芳草碧連天，晚風拂柳笛聲殘，夕陽山外山，天之涯，地之角，知交半零落，一觚濁酒盡余歡，今宵別夢寒。 41.只是因為戒不掉與你一起的時光，所以怨今天又是夕陽。只是因為戒不掉與你一起的時光，所以恨人間太匆忙。 42.望著黃昏，感受黃昏，讓我憂郁的心一次次在夕陽下放開，天漸漸暗淡下去，然而我卻發現這時的夕陽更加紅，像火燒一般，啊！黃昏，是否你不認輸，即使自己已沒有了當初的光彩，但還期待著努力揮灑自己的心夢。 43.夕陽已漸漸走遠，要下的山的那一邊，我伸開雙臂，想要擁抱夕陽，我向著太陽下山的方向奔跑，想要留住它的光亮，可夕陽還是離我越來越遠，是我的眼睛所看不到它的地方。 44.夕陽無限好，只是近黃昏。多少年來我一直鐘愛的那輪落日，只是那種癡癡的喜歡；就如同年輕的少女遇上心儀已久的王子那樣的癡情。說不出為什么，也許是因為當看到遲遲不肯落山的夕陽總有一種對英雄遲暮的點點惆悵，年少的我們為了心中的夢想。 45.喜歡格子里的陽光，夕陽落幕的時候，把它折斷，橫臥在樓道里。現在看到這幾行字：弟兄是血與淚的，你有時候很傻，弟兄有時候不需用說出來，我認可你，你知道嗎？ 46.時光，終究無法凝結，夕陽最終歸去，萬物也被黑暗吞噬，然而，黑夜與白晝交替，希望之光，也會再次升起，我會銘記一切，或微笑，或悲傷，夕陽沒入地平線剎那的絢麗，是我此生，遇見的，最美的風景。 47.今天不早了，黑云悄悄侵入天空太陽一定是急壞了，越發的紅，拼命地往西下落，不一會兒就只留下了一個月牙似的邊。黑云見太陽躲了便更加囂張，霸占整個天空，絲毫不肯露一點。太陽則早已沒了影子，只留下了一圈殘留的金光。 48.夕陽西下，落日的余輝射向那點瑣碎的烏云上，如同灰姑娘穿上了漂亮的水晶鞋，整片天空霎時明亮了起來，讓人心曠神怡。一塊塊火燒云層次分明，顏色由西向東逐漸變淡。 49.夕陽，噴涌如血，火紅的如此肆意、張揚，似乎在迸發全部的力量，來將這世間的塵囂滌蕩。兵馬嘶嘯，風烈寒槍；終于，它收起了最后的一抹殘紅，我閉上眼，感受這天地之間的靜寂，恍惚中，仿佛聞到一股淡淡的花香。 50.太陽收起刺眼的光芒，變成一個金燦燦的圓球，周圍的云更加絢麗多姿，時兒像小狗，時兒像小鳥，時兒像桃花……遠處巍峨的山丘在夕陽映照下仿佛涂上了一層金粉，顯得格外瑰麗。 >>>更多美文：文案朋友圈
我新買的房子環境很好，樓前是一個大廣場。就因為這個廣場，每平方米比小區內的其他房子貴了整整一千塊錢。 和煦的陽光，開闊的視野，每當我站在陽臺上享受這一切的時候，都會由衷地感謝那一千塊錢，但這種陶醉的感覺沒能維持多久，煩惱就來了。 那天早晨，我睡得正酣，這時候，就聽見外面傳來了刺耳的音樂聲：你是我的小呀小蘋果…… 一看表，才還不到五點半。是誰這么早就在外面放音樂？拉開窗簾，原來是一群老太太伸腿揚胳膊的，在跳廣場舞。 因為休息不好，我一整天都提不起精神，工作失誤了好幾次，被老板好一頓熊，郁悶得不行。 一連數天，都是這樣。 我感到快要崩潰了，就去找了他們。領頭的是一個慈眉善目的胖老太，自稱姓張。 “張阿姨，您這么早跳廣場舞，影響大家伙休息啊！” “對不起啊，小伙子，以后我們把音樂關小點。” 第二天早晨，又是那個時間，一股小了很多的音樂從窗戶縫里鉆了進來，再次把我吵醒。 沒辦法，我又去找了張阿姨。她說：“聲音實在不能再小了，再小就聽不見了，有好幾個耳背的呢，年紀大了，沒法子啊。”我說：“那能不能晚一些時候開始跳呢？”她征求了一下同伙的意見，說：“試試吧。” 次日早晨，果然晚了一些，但沒持續幾天，卻又恢復了老樣子。再去找張阿姨。她一臉的無奈，說：“小伙子，我們也是沒辦法呀，老年人覺少，早睡醒了，也沒事干啊。”最后鬧了個不歡而散。其他住戶也有去找的，結果也都一樣。 就這樣，我又恢復到了犯困、失誤、挨熊的狀態，還被扣了一次獎金。 還有一件煩惱事，就是我花了兩千多元買的那只大鸚鵡也出問題了。這是一只會說話的鸚鵡。多日來，我跟我老婆有空就教它唱歌，唱《生日快樂》，準備等我岳母七十大壽的時候，作為生日禮物送給她，讓老人家高興高興。本來，鸚鵡已經大體上會唱了，可最近卻變味了，成這個了：你是我的小呀小蘋果……正是老太太們放的廣場舞音樂。 終于，我再也忍受不了了，一氣之下就報了警。警察很快就來了，把老太太們批評了一頓。老太太們答應今后注意跳舞時間，調小音量。 那天上班的時候，在小區里遇見張阿姨。她惡狠狠地瞪了我一眼，很顯然，她認定是我報的警。 但，好了沒幾天，很快又恢復了原樣，沒辦法，我又報了警，警察又來，又好了沒幾天。 簡直服氣了！有一回，跟一警察哥們聊起了此事。他說，這種事警察也沒什么好辦法，也不是犯多大的法，夠不上拘留，更夠不上判刑，對那些老太太還不敢說重了，萬一給暈倒一個，還擔不起這個責任。 就這樣，只好認命了，繼續忍受這昏昏沉沉的日子，我的大鸚鵡也繼續怪腔怪調地唱“你是我的小蘋果”。 過了大概一個禮拜。一天傍晚，我外出辦事，走著走著，就見前面一個老太太身子突然軟了，摔倒在地上。我剛想去扶，卻突然想起新聞中那幾個摔倒的老人，就趕緊停了下來，四處觀望，但近處連一個人都沒有，連一個攝像頭都沒有，猶疑了一下，想想還是救人要緊，就趕緊上前。看到那張臉，我大吃一驚，胖胖的，慈眉善目的，居然是張阿姨。我又稍微猶豫了一下，趕緊蹲下，使勁掐她的人中，但她臉色蠟黃，并沒有接著醒過來，一看不好，就趕緊打了急救電話。 很快，救護車來了。我想借機離開，但醫務人員不讓。一路上，我暗自后悔，后悔沒有報警，后悔沒有用手機把現場的情況拍下來。 不大會兒，張阿姨醒了過來。她睜開眼，四處看了一下，突然伸出手緊緊地抓住了我的胳膊。我被嚇了一大跳，忙不迭地說：“對不起，張阿姨，那天我真不該報警，街坊鄰居的報什么警啊？是我不對，向您道歉。”沒想到，張阿姨笑了，說：“別緊張，小伙子，我是低血糖，我知道。得謝謝你救了我。”聽罷，我心里的一塊石頭總算落了地。 奇怪的是，過了沒幾天，廣場上那惱人的“你是我的小蘋果”突然消失了。難不成老太太們“改邪歸正了”？從窗戶一看，她們一人戴一無線耳機，跳得比過去還歡。 不過，我的大鸚鵡卻怎么也改不過來了，一張嘴就是“你是我的小蘋果”。我老婆搖搖頭笑笑，說：“要么就這樣吧，小蘋果也挺好的，喜慶。” 我岳母七十大壽那天，我們一家三口去拜壽。一進門，就發現氣氛有點不對，岳母不在家。問是怎么回事，我內弟說：“老太太跳廣場舞擾民，被派出所叫去談話，到現在還沒回來呢！” >>>更多美文：短篇小說
你走的很靜 什么都沒有說明 遲來的感覺 已經聽不到回應 你離開日子 我的生活變得無趣 我不應該自私 我不應該拒絕你的愛 I Need You 我不能沒有你 就像生命缺少了空氣 I Need You 我不能沒有你 失去你 夢想還有什么意義 快點回來 I Need You 快點回來 我不能沒有你 你離開日子 我的生活變得無趣 我不應該自私 我不應該拒絕你的愛 I Need You 我不能沒有你 就像生命缺少了空氣 I Need You 我不能沒有你 失去你 夢想還有什么意義 快點回來 I Need You 快點回來 我不能沒有你 不能沒有你 >>>更多美文：自創現代詩
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